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Mutui, è boom. Tassi ai minimi storici e valore record dell'importo medio richiesto

Il mercato dei mutui ringrazia la Federal Reserve. Il recente taglio del costo del denaro USA, che spingerà anche altre banche centrali a muoversi lungo questo sentiero, contribuirà a prolungare l'epoca del mutuo a basso costo e quindi conveniente.

Crescono le richieste di mutui

mutuiSecondo una recente indagine infatti, nel corso del mese di luglio c'è stata una crescita decisa dei mutui per l'acquisto della prima casa. E' stato così raggiunto il massimo dell'importo medio erogato (sia richiesto che erogato), che ha toccato quota 136.952 euro. Emerge soprattutto un grande ritorno di fiamma per la "surroga", le cui domande sono balzate al 56,8% del totale dal 38,3% del secondo trimestre 2019. Questa ripresa delle surroghe influisce anche sulla lieve crescita della domanda delle fasce di età mature, tra 36 e 55 anni.

Il costo del mutuo intanto raggiunge nuovi minimi storici. Infatti il tasso fisso medio per i finanziamenti a 20 e a 30 anni, è sceso a quota 1,73% (era di 1,92% nel 2018) e quello variabile allo 0,88% (0,83% nel 2018). La variazione su base mensile scende ancora di più, rispettivamente all'1,4% e allo 0,84%.

Tassi e scadenze

Un altro dato interessante riguarda il tipo di tasso. Vista l'epoca del denaro a basso costo, non stupisce che la preferenza delle richieste di mutuo è per quelle a tasso fisso. Siamo ai massimi assoluti, visto che la quota è salita a luglio all'88,4% dall'83% dei tre mesi precedenti. Riguardo all'orizzonte temporale, le richieste si addensano su periodi medio lunghi. A luglio infatti sono cresciute le richieste di mutui con durata ventennale (salite dal 30,7% al 35,1% del totale), che hanno eroso un po' la quota di quelli a 25 anni e 30 anni.

Added by helena ricci on 09 Aug 2019 at 03:04 PM | Comments (0)
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Tags: mutuo, tasso, surroga
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