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Mercato dei mutui, la crisi da pandemia ha innescato un certo fermento

La crisi economia innescata dal Coronavirus ha spinto le banche centrali a fare interventi forti a sostegno dell'economia. Tra questi c'è anzitutto l'abbassamento del costo del denaro, peraltro accompagnata dalla prospettiva che si resterà a lungo su tali livelli. La conseguenza è stata un forte fermento nel mercato dei mutui.

Tassi e mercato dei mutui

mercato dei mutuiE' bene dire che le dinamiche sono molto contrastanti. Da una parte il calo dei tassi da parte delle banche centrali favorisce le richieste sul mercato dei mutui. Dall'altra parte però, la frenata economica ha rallentato l’operatività di tutta la filiera finanziaria-immobiliare, impattando in modo negativo sul mercato dei mutui, dal momento che si sono ridotte le compravendite immobiliari.

In mezzo a questo scenario contrastato, il beneficio maggiore lo stanno avendo le richieste di mutui a distanza, tramite portali appositi. Chi ha infatti delle disponibilità, sfrutta l'onda dei tassi bassi per investire. Le richieste online semplificano i preliminari e velocizzano l'iter di approfondimento, nonché l’eventuale richiesta con la Banca prescelta.

Cifre più alte, crescono le surroghe

Nel panorama attuale di tassi molto bassi, le richieste sul mercato dei mutui privilegiano quelli a 20-30 anni. Si nota inoltre un aumento dell’importo che viene richiesto che ha superato anche i 140 mila euro. Il motivo sono i tassi bassi che facilitano l’ottenimento di cifre maggiori senza alcun aggravio della rata sul bilancio delle famiglie. Ma è interessante soprattutto notare come ci sia stato un vero e proprio boom della surroga. Infatti nel primo trimestre dell'anno, sono state circa il 65% delle erogazioni totali gestite su internet. Per quanto riguarda le aree geografiche, il Sud e le Isole segnano un calo delle richieste. Circa l'età, forse proprio a causa del boom della surroga, è cresciuta la quota tra i 46 ed i 55 anni, che supera il 23%.

Added by helena ricci on 27 Apr 2020 at 05:40 PM | Comments (0)
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